Pôle commercial Plein Ciel : une convention tripartite signée

La zone commerciale de Plein Ciel

Actuellement composée de 24 locaux commerciaux, dont un supermarché, le bâti de la zone commerciale est obsolète et vieillissant, avec une offre qui manque de synergie. Malgré tout, le commerce de proximité fonctionne. Il a par conséquent été décidé de le démolir pour le reconstruire.

L’Agence Nationale de Cohésion Territoriale (ANCT) sera maître d’ouvrage de la construction de ce projet de 2000 m² de surface, qui proposera aux habitants des commerces de première nécessité, sur une parcelle située le long de l’avenue Patton. Elle en sera propriétaire et louera les nouveaux locaux commerciaux.
 

«  (...) la convention matérialise un engagement à mener à bien ce projet majeur pour ce quartier, qui est aussi une porte d’entrée du territoire.  ».

Franck Vernin, Président de la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine

Agnès Reiner, directrice générale déléguée de l’ANCT a estimé qu’il s’agissait d’un «  projet complexe, du fait du fonctionnement en copropriété, et important, du fait du nombre de commerces  » et a souligné «  l’engagement des collectivités pour le faire avancer  ».

La Ville du Mée-sur-Seine intervient pour acquérir les locaux, puis elle sera chargée de les démolir et de réaménager totalement les abords : parkings, espaces publics, trottoirs etc. Ces aménagements représentent un important investissement, de14 M€ HT, dont 2,1 M€ de fonds de concours de la Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine.

L’Agglomération Melun Val de Seine intervient aussi en tant que financeur et porteur du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPNRU) «  Les Hauts de Melun  », à cheval sur les Villes de Melun et Le Mée-sur-Seine, dans lequel s’inscrit cette opération. Elle vise à maintenir une offre commerciale de qualité dans les quartiers prioritaires, à améliorer l’emploi et le développement économique. Ainsi, ce projet de démolition/reconstruction représente un potentiel de 11 644 heures d’insertion et les porteurs de projets commerciaux auront accès aux dispositifs de soutien à la création d’entreprises.

Parallèlement, l’Agglomération accompagne la copropriété des329 logements du Tripode Plein Ciel en vue de son redressement complet sur le volet technique, financier, institutionnel et social. Des travaux d’urgence ont été réalisés en 2023, pour un montant de 3M€, prise en charge à 93% par les subventions publiques et à 7% par les copropriétaires. La prochaine étape sera la définition d’un projet de rénovation notamment thermique.

Montant de l'opération démolition / reconstruction
 

• 5,5 M € HT

L'opération a été financée à hauteur de 2,5 M € par l'ANCT, 1,1 M € par la Région Île-de-France, 585 000 € par l'ANRU, 512 000 € par la ville du Mée-sur-Seine, 520 000 € par la Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine et 150 000 € par des fonds de restructuration des locaux d’activité.