Opération Prélude : le quartier de la gare de Melun se réinvente !

Transformer un lieu de passage en un lieu de vie partagé

Lauréat de l’appel à projets lancé fin 2020, le groupement SEDELKA Île-de-France et Homa Groupe développera un nouveau programme de 12 000 m² dont l’objectif est de répondre aux attentes des entreprises. Prélude proposera des espaces d’affaires à taille humaine, connectés aux transports et aux services, proches des lieux de vie au calme et au vert, des atouts plébiscités aujourd’hui.

Ce lieu de vie offrira plusieurs types d’usages : 

• 1/3 de bureaux,
• 1/3 de pépinière d’entreprises,
• 1/3 dédié à l’hôtellerie et au commerce de proximité.

Le projet vise le label Haute Qualité Environnementale (HQE) bâtiment durable «  très performant  » pour sa performance énergétique, la qualité de l’air, le choix des matériaux et le confort des usagers. Pour y parvenir, le programme va combiner conception bas carbone à faible empreinte environnementale et production en circuit court (approvisionnement local de matériaux, réemploi des matériaux issus de la déconstruction).

Le programme Prélude s’inscrit dans le renouveau du quartier Centre-Gare de Melun et sera développé parallèlement au développement d’un pôle d’échanges multimodal. Il répond à la vision stratégique du territoire qui entend impulser une nouvelle ère de son développement économique et la redynamisation de son cœur d’agglomération.

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